Mieszkanie na start – wstępne założenia programu są już znane

Nie ma już możliwości składania wniosków w programie „Pierwsze mieszkanie” (Bezpieczny kredyt 2%). Obecnie są jedynie procesowane wnioski, które zostały złożone do końca grudnia 2023 r. Jednak ci którzy skorzystać z kredytu z dopłatą chcieli, ale np. nie zdążyli złożyć wniosku, będą mieli szansą skorzystać z nowego rozwiązania. MRiT podało wstępne założenia programu „Mieszkanie na start”.

Założenia programu

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowego rządowego programu kredytowego „Mieszkanie na start” #MnS.

Beneficjenci programu:

• Single, które nie ukończyły 35 lat.
• Osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku).
• Osoby, które nie miały i nie posiadają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego.

• Posiadanie udziału w mieszkaniu/domu nie wyższego niż 50% – uzyskane w drodze dziedziczenia lub darowizny.
• Osoby, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
• Dwie osoby będą mogły ŁĄCZNIE posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania/domu – uzyskanego na drodze dziedziczenia lub darowizny np. oboje po max 25%.
• Osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo TBS lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu.

 

Maksymalna kwota kredytu:

• · 200 tys. zł dla 1 os. gospodarstwa domowego,
• · 400 tys. zł dla 2 os. gospodarstwa domowego,
• · 450 tys. zł dla 3 os. gospodarstwa domowego,
• · 500 tys. zł dla 4 os. gospodarstwa domowego,
• · 600 tys. zł dla 5 os. i większego gospodarstwa domowego.

 

WAŻNE ! Kredyt będzie można wziąć większy, ale dopłata będzie obowiązywała wyłącznie do powyższych kwot.

 

Oprocentowanie MnS:

Dopłata będzie obniżała oprocentowanie kredytu do:

1,5% w przypadku 1 os./2 os. gospodarstwa domowego,

1 % w przypadku 3 os. gospodarstwa domowego,

0,5% w przypadku 4 os. gospodarstwa domowego,

0 % w przypadku 5 os. i większego gospodarstwa domowego

0% w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.
Czyli obiecane 0% tylko w szczególnych sytuacjach.

Kryterium dochodowe

Warunkiem uzyskania dopłat do rat ma być kryterium dochodowe oparte o próg podatkowy (120 tys. zł brutto).
Kryterium zmienia się wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego:

• 10 tys. zł brutto miesięcznie dla 1 os gospodarstwa domowego,
• 18 tys. zł brutto miesięcznie dla 2 os gospodarstwa domowego,
• 23 tys. zł brutto miesięcznie dla 3 os gospodarstwa domowego,
• 28 tys. zł brutto miesięcznie dla 4 os gospodarstwa domowego,
• 33 tys. zł brutto miesięcznie dla 5 os albo większego gospodarstwa domowego.

 

WAŻNE ! Przekroczenie limitów nie oznaczać będzie wykluczenia z programu – dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszane.

W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata byłaby pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego o 25 groszy.

Wnioski

Przedstawione założenia programu to dopiero wstępne propozycje. Oczywiście wiele może się tutaj zmienić. Niestety nie ma możliwości odpowiedzieć (już teraz) na konkretne pytania z rodzaju „czy się załapię?”. Na to przyjdzie pora dopiero jak znane będą finalne zasady.

Czy to standardowy kredyt czy z dopłatą – będę zajmował się procesowaniem każdego rodzaju kredytu hipotecznego. Jeżeli jesteś zainteresowana (zainteresowany) współpracą to serdecznie zapraszam. Spotkanie, proces zdalny…jak kto chce i lubi.

Oczywiście u mnie obsługa kompleksowa. Oprócz finansowania (kredyt) również ubezpieczenia a także inwestycje.

Robert Sierant

Zapraszam również na forum dyskusyjne na facebooku